Kup opuszczony dom w Polsce – ceny mogą Cię zaskoczyć!
Marzysz o własnym domu, który mógłbyś odremontować i urządzić po swojemu? W 2024 roku wciąż będzie można znaleźć opuszczone nieruchomości w atrakcyjnych cenach. Chociaż ceny domów w Polsce rosną, to wciąż są tańsze niż na Zachodzie. Opuszczone domy to szansa na dobrą inwestycję lub wymarzone gniazdko za rozsądne pieniądze.
Powiązane tematy (Reklamy sponsorowane):
Gdzie szukać tanich, opuszczonych domów w Polsce?
Najwięcej okazji na zakup taniego, opuszczonego domu jest na wsiach i w małych miasteczkach. Tam ceny są znacznie niższe niż w dużych miastach. Warto przyjrzeć się województwom ze słabym rynkiem pracy i dużym odpływem ludności, gdzie wiele domów stoi pustych.
Dobre regiony do poszukiwań to woj. lubelskie, podkarpackie, świętokrzyskie i warmińsko-mazurskie. Można tam znaleźć domy w okazyjnych cenach od kilkudziesięciu tysięcy złotych. Np. w powiecie tomaszowskim czy hrubieszowskim w woj. lubelskim domy wystawiane są za mniej niż 50 tys. zł. Podobnie w Bieszczadach – tam dostępne są nieruchomości już od 30-40 tys. zł.
W województwie lubelskim szczególnie dużo opuszczonych domów można znaleźć w powiatach chełmskim, włodawskim, bialskim czy janowskim. Są to tereny rolnicze z wysokim bezrobociem. Wielu mieszkańców wyjechało tam do pracy za granicą albo do większych miast. Przez to wiele zabytkowych drewnianych domów i zaniedbanych posesji stoi niezamieszkanych i czeka na nowego właściciela. Można je kupić już za 20-30 tysięcy złotych.
Również na Podkarpaciu dostępne są interesujące oferty starych domów do remontu w Bieszczadach, Beskidzie Niskim czy Pogórzu Dynowskim. W Rzeszowskiem, Strzyżowskim i Krośnieńskim można upolować dom w dobrej cenie. Z kolei w województwach warmińsko-mazurskim i podlaskim dużo okazji jest na terenach byłych PGR-ów.
Warto też przeszukać serwisy z ogłoszeniami o domach na sprzedaż. Można znaleźć prawdziwe okazje – opuszczone od lat nieruchomości zaniedbane i wymagające remontu, ale w atrakcyjnych lokalizacjach i w dobrej cenie. Trzeba jednak uzbroić się w cierpliwość i być przygotowanym na wiele godzin przeglądania ofert. Dobrym pomysłem może być zapisanie się na alerty z wyszukiwarki, aby otrzymywać powiadomienia o nowych ofertach domów spełniających kryteria cenowe i lokalizacyjne.
Domy na sprzedaż w gminach i na wsiach
Ciekawą opcją mogą być też domy na sprzedaż bezpośrednio od gmin wiejskich. Urzędy gminne chcą pozbyć się nieruchomości zalegających w ich zasobach, aby nie generowały kosztów utrzymania. Dlatego chętnie zbywają je po atrakcyjnych cenach.
Warto zapytać w urzędzie gminy o aktualne oferty domów komunalnych na sprzedaż. Można trafić na dobrą okazję. np. w gminie Zakrzew w woj. lubelskim dom o powierzchni 120 m2 na sprzedaż za 60 tys. zł. Podobne oferty będą dostępne w 2024 r.
Należy jednak pamiętać, że domy od gminy często wymagają sporych nakładów na remont i modernizację. Cena wyjściowa może być atrakcyjna, ale trzeba doliczyć koszty prac, aby doprowadzić nieruchomość do użyteczności.
Dlatego przed zakupem warto dokładnie obejrzeć dom, zrobić przegląd jego stanu technicznego i oszacować niezbędne naprawy. Trzeba sprawdzić m.in. fundamenty, ściany, dach, instalacje elektryczną i sanitarną. Może się okazać, że niektóre elementy nadają się jedynie do rozbiórki i odbudowy.
Pomocny przy wycenie remontu będzie kosztorys wykonany przez specjalistę. Można też poprosić urząd gminy o udostępnienie dokumentacji technicznej domu, jeśli jest dostępna. Te informacje pozwolą podjąć świadomą decyzję o zakupie i niezbędnych nakładach.
Oprócz urzędów gminnych, domy na wsiach i w małych miejscowościach oferują też inni właściciele prywatni. Wystarczy rozejrzeć się za tabliczkami “sprzedam dom” na posesjach lub zapytać sąsiadów. Z reguły są to nieruchomości wymagające remontu w dobrych cenach.
Należy jednak zachować ostrożność, by nie kupić “kota w worku”. Trzeba sprawdzić stan prawny nieruchomości i upewnić się, że właściciel ma wyłączne prawo do sprzedaży. Warto też sprawdzić, czy dom nie jest obciążony hipoteką lub zadłużeniem podatkowym. Pomocny przy weryfikacji będzie prawnik lub notariusz.
Opuszczone domy na sprzedaż dla seniorów
W poszukiwaniu taniego domu do kupienia warto pomyśleć też o domach dla seniorów. W Polsce wiele osób w podeszłym wieku mieszka samotnie w starych, wielopokojowych domach na wsi, które są dla nich zbyt duże i kosztowne w utrzymaniu.
Dlatego coraz więcej seniorów decyduje się na sprzedaż swoich nieruchomości i przeprowadzkę do mniejszego mieszkania albo domu opieki, gdzie jest dostępna pomoc. Takie domy seniorzy chętnie odsprzedają po atrakcyjnej cenie nowym nabywcom.
Warto rozejrzeć się za takimi ofertami, np. zapytać sołtysa lub księdza na wsi, czy znają seniorów chcących sprzedać dom. Można trafić na dobrze utrzymaną nieruchomość w niskiej cenie, a przy okazji pomóc starszej osobie poprzez zakup domu.
Kupując od seniora, warto sprawdzić księgę wieczystą – czy na domu nie ciążą jakieś długi, hipoteki lub dożywocie. Trzeba też dokładnie obejrzeć nieruchomość, żeby ocenić jej stan techniczny. Starsze domy mogą wymagać modernizacji instalacji, ocieplenia i wymiany niektórych elementów.
Przed zakupem można poprosić seniora o historię domu, dokumenty remontowe i rachunki za media. Pozwoli to poznać “życiorys” nieruchomości i spodziewane koszty utrzymania. Warto także porozmawiać z sąsiadami – mogą udzielić cennych informacji o domu i posesji.
Kupno domu od seniora to nie tylko korzystna transakcja, ale też szansa na piękną relację międzypokoleniową. Warto wspierać starsze osoby, słuchać ich historii i pozwolić godnie zamknąć pewien etap życia. Obie strony mogą wiele zyskać na takiej transakcji.
Jednak z drugiej strony, należy pamiętać o wrażliwości i trudnej sytuacji życiowej wielu seniorów. Opuszczenie domu, w którym spędzili całe życie, to duży stres. Kupujący powinien okazać wyrozumiałość i cierpliwość. Nie należy naciskać ani manipulować emocjami starszej osoby. Proces sprzedaży trzeba prowadzić w sposób etyczny i empatyczny.
Podsumowanie
Kupno taniego, opuszczonego domu na wsi lub w małym mieście wciąż jest realne w 2024 roku. Najwięcej okazji jest w regionach ze słabym rynkiem pracy i dużym odpływem mieszkańców – warto przyjrzeć się takim województwom jak lubelskie, podkarpackie czy warmińsko-mazurskie. Domy można znaleźć już w cenie kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Dobrym pomysłem jest kupno domu bezpośrednio od gminy lub seniora. Jednak przed zakupem trzeba dokładnie sprawdzić stan techniczny nieruchomości i oszacować koszty remontu. Wymaga to czasu i zaangażowania, ale może opłacić się znalezieniem prawdziwej okazji.
Kupując od seniora, warto postępować etycznie i z empatią. Należy pamiętać, że sprzedaż domu to dla starszej osoby bardzo trudna decyzja.
Własny dom w dobrej cenie nadal jest możliwy w 2024 roku! Wymaga to poszukiwań i cierpliwości, ale satysfakcja z udanego zakupu i remontu rekompensuje trud włożony w realizację marzenia o własnym gniazdku.
Powiązane tematy (Reklamy sponsorowane):
Odkryj więcej
